Metodoloji
Skorları nasıl hesaplıyoruz?
Genel skor, yedi bileşenin ağırlıklı toplamıdır. Aşağıdaki yöntem bu sürümdeki örnek hesap katmanını anlatır.
Son güncelleme: 19.10.2026
Skor bileşenleri ve ağırlıklar
| Bileşen | Ağırlık |
|---|---|
| Talep | %20 |
| Rekabet | %20 |
| Bütçe uyumu | %20 |
| Lokasyon | %15 |
| Demografi | %10 |
| Kira | %10 |
| Kullanıcı uyumu | %5 |
| Toplam | %100 |
Gerekli sermaye
Gerekli sermaye = kurulum maliyeti + depozito + ilk kira + açılış stoğu + işletme sermayesi + 3 aylık gider rezervi. Bütçe uyumu bu toplam aralığa göre belirlenir:
- Çok İyi: bütçe, aralığın üst sınırını karşılıyor.
- İyi: bütçe, aralığın orta noktasını karşılıyor.
- Sınırda: bütçe yalnızca alt sınırı karşılıyor.
- Yetersiz: bütçe alt sınırın altında; genel skor üst sınırla sınırlandırılır.
Başabaş
Aylık sabit gider, ortalama sepet ile brüt marjın çarpımına bölünür; elde edilen aylık işlem sayısı ayda 26 iş günü varsayımıyla günlük müşteriye çevrilir.
Senaryolar
Temkinli, Beklenen ve Güçlü senaryolar günlük müşteri sayısını sırasıyla %70, %100 ve %130 ile; ortalama sepeti %92, %100 ve %108 ile ölçekler. Tüm çıktılar aralık olarak gösterilir.
Veri güveni
Veri güveni yüzdesi; bölge veri kapsamı, kira verisinin kaynağı ve iş modeli parametrelerinin kalitesinden türetilir. Skordan bağımsızdır: yüksek skor, düşük veri güveniyle birlikte görülebilir. Gerçek kirayı girmek kira güvenini ve genel veri güvenini artırır.
Veri tazeliği
Raporlarda canlı rekabet, POI veritabanı, kira verisi ve demografi için tazelik etiketleri gösterilir. Bu sürümde etiketler örnek tarihlerdir.
Bu sürümde 113 iş modeli için ekonomik parametreler tahmine dayalıdır (veri kalitesi: “estimated”) ve gerçek piyasa verisiyle doğrulanmamıştır.
Fikri Var tarafından gösterilen maliyet, gelir ve fizibilite rakamları tahmini karar destek verileridir. Yatırım veya gelir garantisi değildir.