Bölge analizi
İş fikrin hangi ilçede daha uygun?
Bir ilçeyi seç; bütçene ve iş fikrine göre skor, tahmini kira bandı, rekabet ve veri güvenini içeren raporu oluşturalım.
Skor modeli şu an 5 şehirde toplam 27 ilçeyi, İstanbul'da 10 ilçeyi kapsıyor; diğer İstanbul ilçeleri için harita sınırı ve nüfus bilgisi var, ekonomik skor yok. Hangi ilçenin hangi bileşenlerle puanlandığı Metodoloji sayfasında; çıktının görünümü örnek raporda.
Mahalle ve sokak seçmek için haritayı kullan. Kira ve rekabet değerleri tahmindir; gerçek kira teklifini raporda girerek hesabı yenileyebilirsin.
İstanbul ilçeleri
| İlçe | Nüfus (2024) | Skor modeli |
|---|---|---|
| Esenyurt | 988.369 | Var |
| Küçükçekmece | 789.033 | Yok |
| Pendik | 749.356 | Var |
| Ümraniye | 727.819 | Var |
| Bağcılar | 713.594 | Yok |
| Bahçelievler | 560.086 | Yok |
| Sultangazi | 532.601 | Yok |
| Maltepe | 524.921 | Var |
| Başakşehir | 520.467 | Yok |
| Üsküdar | 512.981 | Var |
| Sancaktepe | 502.077 | Yok |
| Gaziosmanpaşa | 479.931 | Yok |
| Kartal | 475.859 | Var |
| Kadıköy | 462.189 | Var |
| Kağıthane | 444.820 | Yok |
| Avcılar | 440.934 | Yok |
| Esenler | 423.625 | Yok |
| Eyüpsultan | 420.706 | Yok |
| Beylikdüzü | 415.290 | Yok |
| Ataşehir | 414.866 | Var |
| Sultanbeyli | 369.193 | Yok |
| Fatih | 354.472 | Yok |
| Arnavutköy | 344.868 | Yok |
| Sarıyer | 342.582 | Yok |
| Çekmeköy | 306.739 | Yok |
| Tuzla | 301.400 | Yok |
| Büyükçekmece | 280.528 | Yok |
| Zeytinburnu | 278.344 | Yok |
| Bayrampaşa | 268.303 | Yok |
| Güngören | 264.831 | Yok |
| Şişli | 263.063 | Yok |
| Beykoz | 245.440 | Yok |
| Silivri | 232.156 | Yok |
| Bakırköy | 219.893 | Var |
| Beyoğlu | 216.688 | Yok |
| Beşiktaş | 167.264 | Var |
| Çatalca | 80.399 | Yok |
| Şile | 48.936 | Yok |
| Adalar | 16.979 | Yok |
Nüfus kaynağı: belediye faaliyet raporunda yayımlanan 2024 ADNKS değerleri (kaynak), doğrulama tarihi 19.10.2026. Skor modeli “Yok” olan ilçelerde yalnızca harita sınırı ve nüfus bilgisi vardır; ekonomik değer üretilmez.
Fikri Var tarafından gösterilen maliyet, gelir ve fizibilite rakamları tahmini karar destek verileridir. Yatırım veya gelir garantisi değildir. Veri ve yöntem